重慶兩個(gè)月內(nèi)將舉辦3臺(tái)房展會(huì)

【好展會(huì)網(wǎng)】 <P><FONT face=Verdana>　　5日獲悉，從2月底到4月，重慶主城便將有3臺(tái)房交會(huì)輪番上陣，其中2臺(tái)由政府主辦，1臺(tái)由商會(huì)主辦，并會(huì)出現(xiàn)“兩臺(tái)大戲?qū)χ薄慌_(tái)未完另一臺(tái)開(kāi)幕的場(chǎng)面。對(duì)此，房地產(chǎn)專家稱，如此密集的展會(huì)，顯示出促進(jìn)地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮意圖明顯。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>60天內(nèi)3臺(tái)展會(huì) </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>據(jù)悉，扎堆的第一臺(tái)展會(huì)是2月26日-月1日在陳家坪會(huì)展中心舉辦的重慶市西區(qū)房屋交易會(huì)，輻射區(qū)域包括九龍坡、大渡口、沙坪壩、九龍高新園區(qū)等。昨日，重慶龍湖相關(guān)人士向記者證實(shí)了西區(qū)房交會(huì)的消息，并稱，龍湖將有龍湖睿城和東橋郡兩個(gè)樓盤(pán)參加。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>3月1日，一場(chǎng)名為“重慶地產(chǎn)嘉年華”的高端房屋展示會(huì)又將開(kāi)幕，主辦單位為溫州總商會(huì)，計(jì)劃展出的樓盤(pán)包括主城區(qū)地段較好的住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、江景房，以及具有投資潛力的別墅和花園洋房等項(xiàng)目。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>此前的1月16日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第三屆三次理事會(huì)上，房交會(huì)主辦方——市房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，出于活躍樓市，特將往屆多在5月中下旬舉辦的房交會(huì)提早1個(gè)月，在4月20日舉行。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>至此，60天內(nèi)，重慶將舉辦3臺(tái)房交會(huì)，時(shí)間分別為2月、3月、4月。如果加上下半年的秋交會(huì)，今年重慶的房交會(huì)至少有4臺(tái)。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>展會(huì)頻繁遭遇“撞車”？ </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>記者查詢到，今年上半年，不僅僅房展會(huì)頻繁密集，且前兩臺(tái)展會(huì)時(shí)間上還有重合，2月26日-3月1日是西區(qū)展覽會(huì)，3月1日-3日是“重慶地產(chǎn)嘉年華”，兩臺(tái)展會(huì)“撞車”1天，而且地點(diǎn)相距也十分近，一個(gè)在陳家坪會(huì)展中心，另一個(gè)在重慶大坪萬(wàn)友康年大酒店國(guó)際會(huì)議中心。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>展會(huì)撞車，且參加西區(qū)房交會(huì)的部分參展商也是“重慶地產(chǎn)嘉年華”的目標(biāo)參展商，這是否會(huì)分散兩臺(tái)展示會(huì)的人氣？ </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>對(duì)此，重慶地產(chǎn)嘉年華組委會(huì)負(fù)責(zé)人、重慶好邦地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司總監(jiān)汪先生則稱，“地產(chǎn)嘉年華”展會(huì)主要面對(duì)的對(duì)象不是重慶購(gòu)房者，而是有投資需求的溫州理財(cái)團(tuán)，所邀請(qǐng)的參展樓盤(pán)也是重慶的代表樓盤(pán)。單個(gè)樓盤(pán)的成交率將比房交會(huì)機(jī)會(huì)更大。這和西區(qū)交易會(huì)不沖突。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>而記者也查詢到，重慶西區(qū)房交會(huì)將設(shè)置二手房展示區(qū)，重慶有兩家二手房中介公司將參展。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>3臺(tái)大戲各有賣點(diǎn) </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>連續(xù)3支“強(qiáng)心針”，市場(chǎng)是否“虛不受補(bǔ)”？市民是否“審美疲勞”？對(duì)此，相關(guān)部門(mén)表示，3臺(tái)展會(huì)，各有賣點(diǎn)。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>有消息稱，最先開(kāi)幕的西區(qū)房交會(huì)主要針對(duì)西區(qū)樓盤(pán)，優(yōu)惠政策將于近日出臺(tái)，將落實(shí)“17條”中關(guān)于“住房契稅稅率減半，房屋交易手續(xù)費(fèi)減半，放寬外來(lái)購(gòu)房者主城入戶限制”等。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>重慶地產(chǎn)嘉年華則是只針對(duì)溫州理財(cái)團(tuán)這一固定群體。而傳統(tǒng)的春交會(huì)則已經(jīng)持續(xù)10余年，頗受好評(píng)。此前，市房協(xié)行業(yè)發(fā)展部主任陳建中表示，春交會(huì)提前舉辦，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以早日以更優(yōu)惠的價(jià)格買(mǎi)到心儀的房屋，免去長(zhǎng)久等待出現(xiàn)的變數(shù)，購(gòu)房者的成交即是給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)最大的信心。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>記者調(diào)查到，西區(qū)房交會(huì)已有龍湖、金科、隆鑫、同天、融僑等40余家知名企業(yè)報(bào)名參與；并將在本月22日陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝修展位。而3月1日舉行的“重慶地產(chǎn)嘉年華”，預(yù)備的展位數(shù)是20個(gè)，以“溫州理財(cái)團(tuán)”這個(gè)炒房群體作為賣點(diǎn)，也吸引了不少開(kāi)發(fā)商的注意力。而春交會(huì)的展位數(shù)據(jù)可以由去年的秋交會(huì)做參考：2008年秋交會(huì)上，共有11萬(wàn)套房239家開(kāi)發(fā)商參與。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>頻繁房交會(huì)開(kāi)發(fā)商按需參加 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>房交會(huì)歷來(lái)被認(rèn)為是聚集人氣的好辦法，即使在去年10月，在當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)壓力下依然以24.36億元的成交金額，刷新了前一年的紀(jì)錄。地產(chǎn)專家認(rèn)為，這也是今年房交會(huì)如此頻繁的原因之一。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　然而，面對(duì)眾多展會(huì)，開(kāi)發(fā)商自有主張：按需參加，畢竟大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨資金壓力都是一個(gè)事實(shí)，而房交會(huì)勢(shì)必會(huì)增加公司的銷售成本?！胺拷粫?huì)是最傳統(tǒng)的營(yíng)銷手段之一，參加很有必要，但不是每臺(tái)都參加。”一位開(kāi)發(fā)商毫不諱言地說(shuō)。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>但他也表示，按近年來(lái)的傳統(tǒng)，不少購(gòu)房者都利用春節(jié)長(zhǎng)假期間頻頻看房，但大多不急于買(mǎi)房的消費(fèi)者都樂(lè)意等到春交會(huì)時(shí)再購(gòu)買(mǎi)，如果有關(guān)部門(mén)及時(shí)搭建平臺(tái)，對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都是件好事。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>“現(xiàn)在的市場(chǎng)明顯對(duì)買(mǎi)方有利，房交會(huì)多也順理成章。”重慶大學(xué)房地產(chǎn)系副主任黃正軍表示，頻繁的房交會(huì)不僅讓開(kāi)發(fā)商無(wú)所適從，也會(huì)分散購(gòu)房者的注意力，雖然房交會(huì)五花八門(mén)，但能吸引人氣的仍是一些由權(quán)威部門(mén)舉辦的傳統(tǒng)展會(huì)。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>兩場(chǎng)房交會(huì)由政府牽頭 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　政府在上半年就牽頭兩次房交會(huì)，這給地產(chǎn)商釋放出強(qiáng)烈的救市信號(hào)。預(yù)備參加西區(qū)房交會(huì)的重慶力揚(yáng)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在幾年前的房展會(huì)上，“展示”作用非常明顯，而現(xiàn)在的房展會(huì)，“展銷”的作用更明顯，非常注重意向成交量，無(wú)論對(duì)新項(xiàng)目還是老項(xiàng)目而言，房展會(huì)已成為一個(gè)項(xiàng)目若干營(yíng)銷手段中很重要的一種。頻繁的房交會(huì)，無(wú)論是政府主辦還是“民間救市”，至少對(duì)促進(jìn)銷量有一定作用，而這正是當(dāng)下樓市最需要的。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>容磁地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)老總王雪松稱，如此密集的展會(huì)，除了3月1日開(kāi)始的這臺(tái)由溫州商會(huì)主辦，其余兩臺(tái)展會(huì)都是政府主辦。頻繁的展會(huì)一方面體現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商對(duì)今年的形式不是很樂(lè)觀，希望早點(diǎn)出貨；另一方面，也體現(xiàn)了重慶市政府振興房地產(chǎn)行業(yè)的信心和決心。</FONT></P>
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