首屆養(yǎng)老論壇召開 開啟養(yǎng)老地產先河

   當萬科、保利、首創(chuàng)、華潤等房地產領軍企業(yè)紛紛加入養(yǎng)老地產開發(fā)的隊伍，當中國人壽、中國太平洋保險、泰康人壽、合眾人壽等保險機構紛紛將投資的觸角伸到養(yǎng)老地產領域，當養(yǎng)老地產成為開發(fā)商、投資者、設計師們熱議的話題，"中國養(yǎng)老產業(yè)和養(yǎng)老地產高峰論壇"的主辦者有理由為此感到驕傲。

    一年前，正是首屆"中國養(yǎng)老產業(yè)和養(yǎng)老地產高峰論壇"的召開，逐漸在行業(yè)內掀起對養(yǎng)老地產關注的熱潮。

       2009年，由《中國房地產報》和CIHAF中國住交會合力打造的"CIHAF中國之家"就開始關注老年住宅，但專家們發(fā)現，由于養(yǎng)老產業(yè)鏈并未形成，為了應對迅猛的老齡化進程，各方力量必須合力促進養(yǎng)老產業(yè)和養(yǎng)老地產的發(fā)展。

在這番理想的促成下，由清華大學建筑學院和中國房地產報聯(lián)合主辦的"首屆中國養(yǎng)老產業(yè)和養(yǎng)老地產高峰論壇"應運而生。

       2010年6月6日，400多位來自政府部門、民間組織、房地產企業(yè)的負責人齊聚北京清華大學主樓學術報告廳內，圍繞同一個議題進行探討：中國的養(yǎng)老服務業(yè)，包括養(yǎng)老地產在內，未來將走向何方？

毋庸置疑的是，這屆論壇在行業(yè)內引發(fā)了關注養(yǎng)老產業(yè)與養(yǎng)老地產的熱情。隨著老齡化趨勢的加劇，社會面臨的挑戰(zhàn)更為嚴峻，但挑戰(zhàn)之處即為商機存在之處。"如何在老齡化社會的趨勢中尋找到適合的商業(yè)機會"已成行業(yè)關注的焦點。

   精彩觀點

   以中國養(yǎng)老服務政策基本走向為題，我們可以看到很多個方面的進展，如農村建立了新型農民養(yǎng)老保險，寧夏以及其他一些地方推廣高齡津貼，養(yǎng)老工作從單一的床位 建設發(fā)展到以居家養(yǎng)老為基礎等。但養(yǎng)老服務業(yè)形勢依然嚴峻。我們應以建立與中等經濟發(fā)展水平相適應的養(yǎng)老服務體系為目標，重點做好幾件事：給老年人發(fā)放津 貼；進行基礎設施建設；調整政策使之有利于老人；注意促成政府和民間的互動等。

--王振耀時任民政部社會福利和慈善事業(yè)促進司司長

    如能使老年人的自有房產在其有生之年逐漸變現，使其具有自己安排晚年生活的支付能力，同時又能繼續(xù)使用房屋無疑是解決養(yǎng)老問題的好辦法。"以房養(yǎng)老"產品的推出恰好可以滿足他們的需求。

--孟曉蘇幸福人壽保險股份有限公司董事長、中國房地產開發(fā)集團理事長

    養(yǎng)老社區(qū)未來的發(fā)展、建設方向，首先應該注意實現多元化、現代的復合居住功能，純老年人社區(qū)建得特別多并不是特別合適。第二要配備完整的，可應對緊急情況的醫(yī)療服務系統(tǒng)，醫(yī)療對老人非常重要，特別是緊急救護。第三個要擁有豐富的，滿足不同需求的康復運動和娛樂配套設施。

--周燕珉清華大學建筑學院教授

   臺灣的老人機構分為三種模式：福利性質的；財團法人安養(yǎng)護機構；政府投資公益設施，民間投資服務的。第三種模式可以通過BT或BOT的方法去做。產業(yè)化的趨勢是社會獨立的定位，包括銀發(fā)族跟飯店式的經營組合，跟養(yǎng)生、醫(yī)療的經營組合，還有跟政府資源連接的連鎖經營方式。

--陳敏雄臺灣老人福利機構協(xié)會理事長